PROJEKTDATEN
Planung: 2023–2024
Baujahr: August–Dezember 2024
Nutzung: Laden & Wohnungen
Baujahr Liegenschaft: 1930
HNF: 660m²
Volumen: 3090m³
Fassadenfläche: 665m²
Laden im Ergeschoss mit 7 Wohnungen
Kurzbeschrieb
Beim 1930 erstellten Gebäude wurde 2009 eine Dachsanierung durchgeführt. Bei der aktuellen Sanierung wurde das Gebäude energetisch, statisch und brandschutztechnisch umfassend erneuert.
Die Decke über dem Untergeschoss und über dem Laden im Erdgeschoss mussten statisch verstärkt werden, was mit dem Einziehen von brandschutzverkleideten Stahlträgern unter den bestehenden Hourdisdecken erfolgte.
Alle Decken, als Hourdisdecken ausgeführt, wurden über alle Geschosse brandschutztechnisch ertüchtigt und die Wohnungstüren durch neue EI30 Türen ersetzt.
Die gesamte Haustechnik sowie alle Nasszellen und Küchen wurde erneuert.
Die Ölheizung wurde vorerst belassen und auf eine Umstellung auf Fernwärme ab 2027 vorbereitet.
Mittels Aussenwärmedämmung in Steinwolle, einem Fensterersatz sowie einer Dämmung der Kellerdecke wurde die Gebäudehülle energetisch stark verbessert.
Nach Abschluss der Sanierung integriert sich der Bau in den städtischen Kontext des nach ISOS schützenswerten Ortbildes von Wipkingen.
Die Wohnungsmieter wurden während der Sanierung inkl. deren Mobiliar ausquartiert. Sie alle konnten nach den Bauarbeiten in das frisch sanierte Gebäude zurückkehren.
